根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）要求，經(jīng)第五屆張掖市住房公積金管理委員會(huì)第五次全體委員會(huì)議審議通過(guò)了《張掖市住房公積金2024年年度報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》），《報(bào)告》全面披露了2024年全市住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行情況，反映了我市住房公積金工作成就、創(chuàng)新實(shí)踐和改革成效。我市住房公積金總體運(yùn)行穩(wěn)中向好，管理服務(wù)水平穩(wěn)步提高，在推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，踐行新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略等方面發(fā)揮了重要作用。

2024年，我市住房公積金實(shí)繳單位2406家，實(shí)繳職工8.23萬(wàn)人，繳存額18.64億元，繳存余額69.19億元；為全市3萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金12.1億元；發(fā)放個(gè)人住房貸款5億元，回收5.97億元，貸款余額35.65億元；實(shí)現(xiàn)增值收益7217.67萬(wàn)元，上繳財(cái)政廉租住房補(bǔ)充資金5833.05萬(wàn)元，增值收益率1.12%。

一、加強(qiáng)督建促繳，制度覆蓋穩(wěn)步擴(kuò)大

（一）歸集金額連續(xù)增長(zhǎng)。2024年，我市住房公積金繳存額和繳存余額分別為18.64億元和69.19億元，同比分別增長(zhǎng)19.72%、10.67%，呈逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

（二）非公繳存人員、靈活就業(yè)人員占比不斷提升。2024年全市實(shí)繳職工8.23萬(wàn)人，按單位性質(zhì)分類，公有制單位（含國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)等）占73.77%，非公有制單位（含外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體、其他類型單位等）占26.23%。當(dāng)年全市新增繳存職工0.66萬(wàn)人，其中公有制單位占65.89%，非公有制單位占28.36%，靈活就業(yè)人員占5.75%。中心充分發(fā)揮政策調(diào)節(jié)作用，將靈活就業(yè)人員和逐月領(lǐng)取退役金退役軍人納入住房公積金制度覆蓋范圍，非公有制單位、靈活就業(yè)人員繳存群體不斷擴(kuò)大，更多人群享受到了住房公積金制度紅利。

（三）歸集擴(kuò)面仍有較大空間。2024年，全市實(shí)繳職工8.23萬(wàn)人占年末我市城鎮(zhèn)職工60.60萬(wàn)人的13.58%，同比增長(zhǎng)0.33個(gè)百分點(diǎn)，低于上年全省15.42%的水平，制度普惠發(fā)展?jié)摿^大。（數(shù)據(jù)來(lái)源：張掖市住房公積金2024年年度報(bào)告、2024年張掖市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況、甘肅省住房公積金2023年年度報(bào)告、2024年甘肅省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)）

（四）繳存基數(shù)與城鎮(zhèn)居民收入同步增長(zhǎng)。2024年，我市住房公積金繳存基數(shù)上限標(biāo)準(zhǔn)為24964元，下限為1850元，對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為5991元，下限為185元。按照人均繳存額22654元、平均繳存比例11.61%計(jì)算，全年人均繳存基數(shù)為8131元，比上年增長(zhǎng)5.52%，與全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比增長(zhǎng)5.5％保持一致。

（五）結(jié)息保利維護(hù)繳存人權(quán)益。2024年，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的一年定期利率1.5%計(jì)息，共為繳存人結(jié)息9117.73萬(wàn)元，結(jié)息金額按時(shí)計(jì)入繳存人個(gè)人賬戶。五年來(lái)，共為繳存人結(jié)息39460.79萬(wàn)元，有效保證了繳存人權(quán)益。

二、強(qiáng)化提取使用，多樣化租購(gòu)住房需求有效滿足

2024年，全市為3萬(wàn)名繳存人提取住房公積金12.10億元，同比增長(zhǎng)7.65%，其中，住房消費(fèi)提取2.51萬(wàn)人7.54億元，占提取金額的62.30%；非住房消費(fèi)提取0.49萬(wàn)人4.56億元，占提取金額的37.70%。提取住房公積金用于住房消費(fèi)7.54億元，凸顯了住房公積金“主要解決住房問(wèn)題”的功能，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

（一）租房提取政策紅利持續(xù)釋放。近年來(lái)，中心通過(guò)優(yōu)化租房提取頻次、放寬租房提取條件、提高租房提取額度等惠民生、暖民心舉措，不斷加大租房提取支持力度，著力減輕無(wú)房繳存人、多子女家庭、新市民、青年人因租房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)壓力，更好地發(fā)揮支持繳存人住房消費(fèi)的積極作用。2024年，全市1411名繳存人租賃住房提取1866.68萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)116.74%、147.73%，惠及更多城市奮斗者。

（二）購(gòu)房需求減少，貸款余額略有下降。2024年，發(fā)放個(gè)人住房貸款5億元，同比減少8.15%，歸還貸款5.97億元，同比減少0.75%；貸款余額35.65億元，同比降低0.97億元、下降2.65%。個(gè)人住房貸款發(fā)放額和余額降低，與我市房地產(chǎn)銷售行情相符。

（三）支持住房消費(fèi)剛需。2024年，貸款筆數(shù)中，購(gòu)買新房占83.58%，購(gòu)房建筑面積在144（含）平方米以下占90.68%，購(gòu)買首套住房占70.90%。數(shù)據(jù)表明我市住房公積金貸款主要支持了購(gòu)買新房、中低等戶型住房和首套住房等剛性住房消費(fèi)需求。

（四）降息為購(gòu)房者減負(fù)。2024年5月央行宣布公積金貸款利率下調(diào)0.25%，新發(fā)放貸款立即生效，存量公積金貸款2025年1月1日生效。調(diào)整后，首套房公積金貸款利率（5年以下）降至2.35%，二套房為2.775%。2024年，我市發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款相比，可節(jié)約利息1160萬(wàn)元，平均每筆節(jié)約利息0.7萬(wàn)元，貸款職工充分享受到低利率貸款帶來(lái)的實(shí)惠。

（五）公積金貸款穩(wěn)居購(gòu)房者首選。2024年末，我市住房公積金貸款占全市個(gè)人住房貸款市場(chǎng)的31.75%，在全市金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)中連續(xù)多年位居第一，住房公積金成為我市居民改善住房的主要渠道。

（六）助力安居成效顯著。2024年，我市發(fā)放住房公積金貸款1663筆，所購(gòu)房屋總價(jià)82623.46萬(wàn)元、面積21.30萬(wàn)平方米。以此推算，我市2024年通過(guò)公積金貸款的房屋均價(jià)為3879.04元/㎡，單套房屋均價(jià)49.68萬(wàn)元，平均面積128.08㎡。我市商品房?jī)r(jià)格處于合理區(qū)間，住房公積金制度的互助保障功能進(jìn)一步發(fā)揮。

三、提升服務(wù)質(zhì)效，群眾滿意度和獲得感顯著增強(qiáng)

（一）有力支持我市保障性住房建設(shè)。2024年，中心提取廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金5515.65萬(wàn)元，累計(jì)提取62482.58萬(wàn)元，為支持我市保障性住房建設(shè)貢獻(xiàn)了公積金力量。

（二）不斷完善靈活就業(yè)人員建繳機(jī)制。本著“自主自愿、應(yīng)繳盡繳”的原則，優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金開(kāi)戶繳存程序，靈活就業(yè)人員可通過(guò)線上申請(qǐng)個(gè)人賬戶，實(shí)現(xiàn)“零要件”“零跑路”一鍵繳存住房公積金，將靈活就業(yè)人員繳存住房公積金給予補(bǔ)貼列入市委市政府“2025年張掖市為民辦實(shí)事項(xiàng)目”。

（三）深入推進(jìn)信息化建設(shè)。2024年，中心完成了業(yè)務(wù)電子檔案系統(tǒng)、人行征信系統(tǒng)接入應(yīng)用等信息化項(xiàng)目建設(shè)工作。深入開(kāi)展數(shù)據(jù)質(zhì)量提升專項(xiàng)行動(dòng)，通過(guò)省、市數(shù)據(jù)共享平臺(tái)實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，推動(dòng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房“一件事”高效辦理。

（四）營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。進(jìn)一步規(guī)范和簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理要件、優(yōu)化辦事流程，全面實(shí)行住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”，實(shí)現(xiàn)了住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立、購(gòu)房提取、提前還款等24項(xiàng)事項(xiàng)“全程網(wǎng)辦”；個(gè)人繳存貸款信息查詢、退休提取等19項(xiàng)事項(xiàng)零要件、零跑路辦理，提高服務(wù)事項(xiàng)網(wǎng)辦率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和群眾線上辦事無(wú)差別受理、同標(biāo)準(zhǔn)辦理，全年線上辦結(jié)率達(dá)95.6%，群眾滿意度100%。

張掖市住房公積金2024年年度報(bào)告